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¿Por qué invertir en terrenos comerciales en Mexicali?

Una ciudad en expansión

Mexicali es una de las ciudades más dinámicas de Baja California. Su cercanía con Estados Unidos, la llegada de nuevas industrias y el crecimiento poblacional ha hecho que en los últimos años haya una creciente demanda de terrenos.

 

Al invertir en terrenos en venta en Mexicali, accedes a una oportunidad única de crecimiento patrimonial. La plusvalía de la zona oriente convierte cada lote en un activo que aumenta su valor con el tiempo.

 

En Exe Terrenos Comerciales te ofrecemos:

  • Lotes desde 500 m² listos para tu desarrollo.
  • Zona de crecimiento estratégicamente ubicada.
  • Servicios completos: agua, drenaje y energía.
  • Uso de suelo 100% comercial.
  • Alto flujo vehicular garantizado.
  • Seguridad con vigilancia y patrullaje.
  • Opciones de financiamiento flexibles.

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Habitantes en la zona

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Inventario de terrenos

Consulta nuestras opciones disponibles

Disponible

Terreno Victoria

540.018 m²

Lotes

1

Zona

Condesa

Ver más
Disponible

Sección Turia

19590.474 m²

Lotes

4

Zona

Condesa

Ver más
Disponible

Sección Aragón

1340.299 m²

Lotes

1

Zona

Condesa

Ver más
Disponible

Anillo Periférico

8788.451 m²

Lotes

2

Zona

Condesa

Ver más
Apartado

Sección Mayorga

927.004 m²

Lotes

1

Zona

Condesa

Ver más
Disponible

Sección Oleaga

2003.859 m²

Lotes

2

Zona

Condesa

Ver más

¿Quieres conocer más sobre un terreno?

Conoce la ficha técnica de cada uno de nuestros terrenos en venta en Mexicali, Baja California. ¡Encuentra la opción que se adapte a tus planes! Ya sea que busques un lote para negocio, un espacio para tienda ancla o un terreno de inversión, en Exe tenemos la alternativa ideal.

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Tipos de terrenos disponibles

Encuentra el terreno comercial ideal para ti

En Exe contamos con distintas opciones que se adaptan a tus necesidades:

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Terrenos comerciales

Perfectos para negocios, un local comercial de un emprendimiento y proyectos de servicios.

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Terrenos de inversión

Compra hoy y asegura tu patrimonio mientras la plusvalía hace crecer tu capital.

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Terrenos para plazas con locales comerciales o tiendas ancla

Espacios estratégicos para proyectos de gran escala con alta rentabilidad.

Cada terreno está ubicado en áreas estratégicas de la ciudad de Mexicali, Baja California, lo que garantiza conectividad, flujo de personas y crecimiento económico.

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Beneficios de comprar un terreno comercial con Exe

Confianza y respaldo para tu inversión

Invertir con Exe significa contar con más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Baja California. Nuestros beneficios incluyen:

  • Procesos legales, transparentes y seguros.
  • Asesoría personalizada de un equipo experto en terrenos comerciales.
  • Inventario actualizado con opciones competitivas en la mejor zona de Mexicali, Baja California.

Cuando eliges Exe, eliges seguridad, experiencia y plusvalía garantizada.

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Zona oriente: oportunidad de inversión

Un terreno estratégico con plusvalía asegurada

La zona oriente de Mexicali, Baja California, proyecta más de 36,000 residentes en los próximos años. Esto significa mayor demanda de servicios, comercios y espacios habitacionales.

 

Las inversiones en terrenos comerciales en la ciudad de Mexicali son sinónimo de aprovechar precios accesibles y garantizar beneficios económicos en el mediano plazo. Cada metro cuadrado aquí tiene un gran potencial de revalorización.

 

Además, esta zona es perfecta para negocios o locales comerciales como:

  • Restaurantes y entretenimiento
  • Bodega comercial
  • Consultorios médicos
  • Servicios de salud y bienestar
  • Gimnasios y autoservicio

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Preguntas frecuentes

El costo de los terrenos varía de acuerdo con la zona y el tipo de uso de suelo permitido. En Condesa, por ejemplo, el valor promedio ronda los $2,800 MXN por m² en áreas comerciales y habitacionales.

El proceso de compraventa requiere: realizar el pago del terreno (en su totalidad si es de contado, o al menos 30% si es con financiamiento), presentar tu constancia de RFC, una identificación oficial vigente (INE), acta de matrimonio si aplica y cubrir los honorarios del notario.

La zona oriente se ha convertido en un punto estratégico de desarrollo, ya que concentra proyectos de vivienda y un fuerte impulso industrial. Esta combinación genera mayor demanda de espacios comerciales y habitacionales, lo que se traduce en una plusvalía más alta para los terrenos ubicados en esta área.

Sí, contamos con financiamiento para facilitar tu inversión. Solo necesitas un 30% de enganche y podrás elegir entre plazos de 12 o 24 meses, con una tasa de interés anual fija del 6%.

Un lote comercial es sólo para uso de suelo comercial, diseñado para negocios, plazas o servicios, mientras que los habitacionales son para desarrollos inmobiliarios residenciales. En Exe nos especializamos en terrenos comerciales de alta rentabilidad.

Absolutamente. Llevamos más de 20 años desarrollando proyectos inmobiliarios en Baja California. Nuestro compromiso es brindarte seguridad, respaldo y transparencia en cada inversión.

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Asesoría Personalizada

Tu inversión guiada por expertos

Conoce a Gicel Vega, Gerente Comercial de Exe. Ella, junto con su equipo, te ofrecerá un servicio personalizado y te acompañará en cada paso de la compra de tu terreno. Nuestro objetivo es que inviertas con seguridad y confianza en la mejor zona de Mexicali, Baja California.

Gicel Vega

gicel.vega@hermosillo.com